Acheter un bien immobilier représente un engagement important. Pourtant, certains défauts ou désordres ne sont pas toujours visibles lors des visites. Fissures, humidité, défauts structurels, problèmes de toiture ou malfaçons peuvent engendrer des travaux coûteux après l’acquisition.
BECC Expertise accompagne les particuliers, investisseurs et professionnels grâce à un audit technique avant achat permettant d’évaluer l’état réel d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble avant la signature définitive.
L’objectif est de vous apporter un avis indépendant afin d’acheter en toute connaissance de cause.
Pourquoi faire réaliser un audit par un expert avant d’acheter un bien immobilier ?
Une visite classique permet rarement d’identifier tous les désordres pouvant affecter un bâtiment.
Un audit réalisé par un expert indépendant permet notamment de :
- Identifier les défauts visibles du bâtiment ;
- Détecter certains désordres structurels ;
- Repérer les signes d’humidité ou d’infiltration ;
- Vérifier l’état général de la toiture et des façades ;
- Évaluer les risques pouvant nécessiter des travaux ;
- Disposer d’un avis technique objectif avant de signer.
Que contrôle BECC Expertise lors d’un audit ?
Structure du bâtiment
- fondations visibles ;
- murs porteurs ;
- planchers ;
- stabilité générale.
Façades
- fissures ;
- déformations ;
- enduits ;
- signes de mouvements.
Toiture
- couverture ;
- charpente visible ;
- étanchéité ;
- évacuations des eaux pluviales.
Humidité
- infiltrations ;
- remontées capillaires ;
- condensation ;
- moisissures.
Menuiseries
- portes ;
- fenêtres ;
- étanchéité ;
- fonctionnement.
Aménagements extérieurs
- terrasses ;
- murs de soutènement ;
- clôtures ;
- drainage lorsque cela est observable.
Acheter une maison ancienne en toute sérénité
Les maisons anciennes possèdent souvent un véritable cachet, mais elles peuvent également présenter des pathologies spécifiques liées à leur âge ou à leur mode de construction.
L’audit permet notamment d’identifier :
- des fissures anciennes ;
- des affaissements ;
- des problèmes de charpente ;
- des défauts d’étanchéité ;
- des traces d’humidité ;
- des travaux de rénovation à prévoir.
Un avis technique expert indépendant avant de signer
Faire appel à un expert bâtiment indépendant permet de bénéficier d’un regard neutre sur le bien immobilier.
BECC Expertise n’a aucun lien avec les agences immobilières, les vendeurs ou les entreprises de travaux. Notre mission consiste uniquement à vous fournir une analyse technique objective afin de sécuriser votre projet immobilier.
Un rapport d’audit clair et détaillé
À l’issue de l’intervention, un rapport d’audit est remis au client.
Il comprend notamment :
- les observations réalisées sur site ;
- les désordres constatés ;
- les anomalies identifiées ;
- les points de vigilance ;
- les recommandations techniques ;
- les éventuels travaux à envisager.
Pourquoi choisir BECC Expertise ?
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