Un sinistre peut fragiliser un bâtiment, générer des désordres importants et entraîner des démarches complexes auprès des assurances. Dégâts des eaux, incendie, infiltration ou inondation nécessitent souvent une analyse technique approfondie afin d’identifier les causes des dommages, évaluer leur gravité et définir les solutions adaptées.
BECC Expertise intervient comme expert bâtiment indépendant afin d’accompagner les propriétaires, acquéreurs, syndics et professionnels confrontés à un sinistre affectant leur bien immobilier.
Pourquoi faire réaliser une expertise indépendante après un dommage sur votre bâtiment
Après un sinistre, les dommages visibles ne représentent pas toujours l’ensemble des désordres présents dans le bâtiment. Certaines dégradations peuvent apparaître plusieurs semaines ou plusieurs mois après l’événement.
Une expertise après sinistre permet notamment de :
- Identifier l’origine des dommages ;
- Évaluer l’étendue réelle des désordres ;
- Déterminer les risques pour le bâtiment ;
- Constituer un dossier technique solide ;
- Appuyer les démarches auprès de l’assurance ;
- Préparer une éventuelle contre-expertise.
Dégât des eaux, incendie, inondation, infiltration : les situations traitées
Expertise dégât des eaux
Les dégâts des eaux figurent parmi les sinistres les plus fréquents dans l’habitat.
Ils peuvent être causés par :
- Une fuite de canalisation ;
- Une rupture de réseau ;
- Une infiltration en toiture ;
- Une défaillance d’étanchéité ;
- Un débordement d’équipement sanitaire.
- Préparer une éventuelle contre-expertise.
Expertise incendie
- Les planchers ;
- Les murs porteurs ;
- Les charpentes ;
- Les revêtements ;
- Les équipements techniques.
Expertise inondation
Expertise infiltration
Les infiltrations d’eau peuvent apparaître progressivement et provoquer des désordres importants lorsqu’elles ne sont pas traitées rapidement.
Les infiltrations peuvent provenir :
- D’une toiture ;
- D’une terrasse ;
- D’une façade ;
- D’un défaut d’étanchéité ;
- D’un ouvrage mal réalisé.
Identifier l’origine des dommages et les risques pour le bâtiment
- Constater les dommages ;
- Rechercher les causes du sinistre ;
- Analyser les conséquences sur le bâtiment ;
- Évaluer les risques éventuels ;
- Rédiger un rapport d’expertise détaillé ;
- Accompagner le propriétaire dans ses démarches.
Contre-expertise assurance et expert d’assuré
Dans certaines situations, le propriétaire peut souhaiter faire appel à un expert indépendant afin de disposer d’une analyse complémentaire à celle réalisée pour l’assurance.
Pourquoi demander une contre-expertise ?
Une contre-expertise peut être utile lorsque :
- Les conclusions de l’expertise d’assurance sont contestées ;
- Certains dommages semblent sous-évalués ;
- Des désaccords apparaissent sur l’origine du sinistre ;
- Les travaux préconisés paraissent insuffisants.
Un rapport d’expertise complet pour sécuriser vos démarches
- Les constats réalisés sur site ;
- L’analyse des désordres observés ;
- Les causes identifiées ;
- Les risques éventuels ;
- Les préconisations techniques ;
- Les éléments utiles aux démarches auprès des assurances ou des intervenants concernés.
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